令和6年12月16日投稿

令和６年度　第４回法定業務研修会を富山県市町村会館2階大ホールにて開講いたしました。

令和6年12月13日（金）に富山県市町村会館2階大ホールにおいて、第4回法定業務研修会が開催されました。

本研修会には、78名の会員が参加されました。

研修会の概要

第１限目

【不動産取引トラブル事例解】

講師：山田・中山法律事務所 弁護士 板屋 泰平 氏

具体的な判例を基に、不動産取引における様々なトラブル事例とその対策について解説。

参加者からの質問も活発に行われ、有意義な時間となりました。

第２限目

【みんなの相続ならびに家族信託】

講師：ジブラルタ生命（株） ファイナンシャルプランナー　来間 秀一 氏

相続の現状や家族信託について、専門的な視点から解説。参加者は相続に関する知識を深める良い機会となりました。

研修会の成果

今回の研修会では、不動産取引におけるトラブル防止や、相続に関する知識の習得など、実務に直結する内容が提供されました。

参加者からは、「具体的な事例が分かりやすく、今後の業務に活かせる」「相続に関する知識が深まった」といった声が聞かれました。

今回の研修会で得られた知識を活かし、お客様に安心して不動産取引を行っていただけるよう、今後も研鑽を積んでまいります。

令和６年度 第60 回全国不動産会議佐賀県大会。

11月21 日（木）に「第60回全国不動産会議佐賀県大会」が佐賀市文化会館で開催され、富山県本部から本部長含め4人が参加しました。

開会式では、全日本不動産協会 矢口教育委員長の挨拶、佐賀県 千北本部⾧の歓迎挨拶、全日本不動産協会中村理事長の挨拶、各来賓の挨拶があり「全国不動産会議佐賀県大会」が盛大に開会されました。

佐賀市副市長鈴木宏一郎氏の基調講演「SAGA2024国スポ・全障スポのレガシーを未来へ～ウォーカブルシティSAGA～」では、コンパクトなまちづくりについての計画やサンライズパーク周辺のまちづくりの取り組みについて、大変貴重で有意義なお話をお伺いできました。

次に、佐賀県出身のTVでも活躍されている弁護士 本村健太郎氏の記念講演「がばい！よかばい！佐賀に来てくんしゃい！」では、佐賀の方言や佐賀出身の有名人、「行列ができる法律相談所」の裏話等、一時間半という時間が短く感じるほど楽しい講演でした。

また、令和７年度「第61回全国不動産会議大阪府大会」が開催される大阪府への大会旗の引継ぎ式や、2025 年大阪万博出展参加のミライREBORNスマイルプロジェクトの内容や、新キャラクター「未来の宅建士ミラビー」の発表等があり、とても充実した全国不動産会議となりました。

その後、交流会では幕末・維新さがの八賢人おもてなし隊によるウエルカムアトラクションから始まり、佐賀県大会実行委員長の開会の挨拶に続き、全日本不動産協会政策議員連盟会長の野田聖子衆議院議員の挨拶があり、アクロバットパフォーマンスチーム「VIVO」による、筋肉は笑顔を生むをモットーとした「PEAK SMILE」のパフォーマンスで、参加された皆様を楽しませていました。

また、佐賀県産の地酒や料理等地場のご当地グルメを堪能し、全国の会員一同が一つの会場にて交流できる有意義な楽しい時間を過ごしました。

 来年は、大阪万博が開催される大阪府で「第６１回全国不動産会議大阪府大会」があります。

令和６年度　全国一斉不動産無料相談会を10/1（火）に開催

10月１日（火）富山県民会館にて１０時から１６時まで不動産無料相談会を実施しました。公益社団法人としての社会貢献事業の一環で、全国で一斉に開催されるイベントです。

無料相談事業の目的は、公益事業として不動産知識の普及と安全な取引を推進すること。さらに、協会設立日の10月１日を「不動産の日」と設定することで、より身近な相談場所として消費者に利用してもらうこともねらいの１つです。

当日は司法書士に行政書士、土地家屋調査士、建築士、宅建士と不動産の有識者が集まり、相談を担当致しました。

平日と言うこともあり昨年ほどの来場はありませんでしたが、遠くは金沢から来られた方もおり、多数の相談が寄せられました。

その中には境界の問題や隣地との塀の問題に相続での相談等多岐にわたり専門性が必要なことも多く相談員が真剣にお答えし満足のいける内容の相談会だったと思います。

令和６年度　第２回法定業務研修会を富山県市町村会館2階大ホールにて開講いたしました。

第2回法定業務研修会を9月12日（木）午後1時30分スタート、先ずは小竹本部長の開会のあいさつのもと午後4時30分まで富山県市町村会館で総数７７名参加のもと行われました。

演題として

 １．葬儀支援サービスの説明

講演　(株)全国儀式サービス　営業部営業課　押井 康成 氏

２．不動産広告の留意点　

講師　北陸不動産公正取引協議会　理事　広沢 晶子 氏

３．宅建業法改正に係る留意点および不動産取引における紛争事例

講師　(一財)不動産適正取引推進機構調査研究部　主任研究員　葉山 隆 氏

内容としましては、

一つ目はTRAと提携している(株)全国儀式サービスからの葬儀支援サービス内容についての説明で、葬儀に関する流れや個人がお亡くなりになった後の手続き等を含め、再確認の意味も含めた説明をされた。

二つ目の不動産広告の留意点に関しては不動産広告を規制するルールとして、景品表示法、宅建業法、表示規約からなる規制によるルール、また本年10月1日施工の景品表示法改正の改正案(概要)の主な改正事項、実際に起きた措置内容や警告等を実例としながらわかりやすい題目となりました。

三つ目としては本年度の宅建業法改正による大臣免許申請についてのオンライン申請、宅地造成等規制法の一部改正、建物状況調査制度の見直しに、報酬告示の改正等が行われ改正点の内容に紛争事例を踏まえ留意点の研修になりました。

この中では特に関心度の高かった報酬額の改正に多くの方が興味を示していたと思います。

また紛争事例を例題にする内容は裁判例も出ていることから興味深い内容になりました。

最後に吉村教育研修委員長による閉会のあいさつで終了いたしました。

10/1～10/31　eラーニングにより講習を致しますので、是非とも全員の方が参加して頂きますようお願い申し上げます。

令和6年8月27日投稿

ファミリーボウリング大会開催

令和６年８月22日(木)17:30～　

富山地鉄ゴールデンボールにてボウリング大会を開催いたしました！

小竹本部長の挨拶から始まり白熱した戦いが始まり、協会員だけではなく、協会員ご家族や従業員も参加し、和気あいあいとしたボウリング大会になりました。

ボウリング大会終了後は、高志会館ビアガーデンにて表彰式および懇親会をおこない、大変盛り上がりました。

またビアガーデンという空を眺めての生ビールや美味しい食事で皆さん楽しい時間を過ごされました。

成績結果につきましては、 (株)Re・モデル　代表取締役　成瀬　亘さんが優勝され、準優勝は、昨年の覇者でサクドウプラン(株)の作道　康人さんとなりました。作道さんには連覇がかかっていたのですが、惜しくも準優勝の結果となりました。

令和６年7月８日投稿

去年に引き続きKNBサマーフェスティバルに出店しました！

令和6年７月7日（日）午後１０時から午後４時まで、北日本放送本社前特設会場にて開催された「KNBサマーフェスティバル」に去年に引き続き参加しました。

梅雨時には思えないほどの快晴に恵まれ、メチャクチャ暑かったですが、昨年以上の賑わいでたくさんの来場者で溢れかえっていました。 

全日富山県本部では、土地・建物に関する不動産の無料相談とラビーちゃんグッズがあたる福引抽選会を行い、無料相談会では相談件数が昨年と同じく６件あり、内容としては境界の相談や土地を探しておられる方、空き家の解体等多岐に渡りました。

 また、KNBラジオ収録も含め、今後も少しでも多くの方に全日不動産協会富山県本部を知っていただき、身近に相談していただけるよう周知活動をしていきたいと思います。

ただいま会員入会大募集中です。入会キャンペーンをやっておりますので、開業をお考えの方、ぜひお声かけくださるようお願いいたします。

山本企画広報委員長より投稿

令和６年度　第１回法定業務研修会を富山県市町村会館2階大ホールにて開講いたしました。

 第１回法定業務研修会を６月１３日（木）午後1時30分～午後4時30分の間、富山県市町村会館で総数８１名参加のもと執り行われました。

 １．研修科目として税制改正による生前贈与改正のポイントと定額減税とは？について

講　　師：　税理士法人S.パートナーズ　代表税理士　猿田 淳子　氏

内容としては、税制改正による生前贈与のポイントと定額減税についてでした。

一件不動産とは無関係に思われる内容ですが、不動産業者として関連法令や周辺知識も必要になり、宅建業法も令和６年７月１日から一部改正もあり、常日頃から知識のアップデート等が必要となってきます。

２．もう一つの研修科目は、賃貸向けの少額短期保険の研修や新規代理店募集等の説明でした。

講　　師：　全日ラビー少額短期保険(株)　代表取締役　谷 　政憲　氏

内容としては、借家人賠償保険も保険会社の数と同じだけあり、保険内容の充実や補償内容の充実に一番大切な負担のない保険を提供するための講習がありました。

 令和６年度、第１回目の法定ぎゅむ研修会ということもあり、オンライン講習もありますが今回のように会場をお借りし一堂に集まり講師をお迎えし、質疑を交えての研修にあたることによりオンラインだけでは得ることのできない見識もあり内容も充実した大変意義のある講習になりました。

• 定時総会　公益社団法人全日本不動産協会富山県本部
• 定時総会　公益社団法人不動産保証協会富山県本部

• 定時総会　一般社団法人全国不動産協会富山県本部
• 年次大会　全日本不動産政治連盟富山県本部

富山県本部の総会がANAクラウンプラザホテル富山で午後2時00分より執り行われました。

本年度は、来賓として富山県土木部建築住宅課の大西哲憲課長にご臨席賜り、祝辞を頂戴いたしました。

≪全日・保証・TRA≫

司会は、当協会専務理事で(株)ベストの髙㟢誉史さんがされ、真田総務委員長より『令和６年3月31日現在の正会員数20８名に対し、総会出席者40名、委任状123名合わせて163名の出席』状況の報告があり開会致しました。全日・保証の議長には、(株)夢創建の田中洋史さんが指名され、副議長にはKATOO企画開発の加藤治雄さんが指名された。議事録指名人にはエムケー不動産の村田健治さんとクラフトの布村之宏さんが指名された。前以てホームページで公開された議案書に基づき全日・保証の報告事項の事業活動報告並びに事業活動計画に関し、執行部の真田総務委員長が行い、決算報告並びに収支予算に関し、広沢財務委員長がそれぞれ報告された。引き続き、ＴＲＡの議長には、KATOO企画開発の加藤治雄さんが指名され、副議長に(株)夢創建の田中洋史さんが指名され、それぞれの報告事項を執行部が報告説明された。

≪日政連≫

司会は、当協会幹事で(株)不動産のStepupの吉村征一郎さんがされ、広沢幹事長より『令和６年3月31日現在の正会員数194名に対し、総会出席者40名、委任状110名合わせて150名の出席』状況の報告があり開会致しまし政治連盟の議長には、KATOO企画開発の加藤治雄さんが指名され、副議長には(株)夢創建の田中洋史さんが指名された。議事録指名人にはエムケー不動産の村田健治さんとクラフトの布村之宏さんが指名された。前以てホームページで公開された議案書に基づき政治連盟の報告事項の活動報告並びに活動方針に関し、広沢幹事長から報告され、決算報告並びに収支予算に関し、髙㟢会計責任者がそれぞれ報告説明をされました。

本年度の総会に関しては報告事項のみとなっており、事前質問に関してもなく、スムーズに総会を終了することが出来ました。

越令和6年能登半島地震の災害寄附金の贈呈

　令和６年４月２日午後２時より富山市役所本庁舎５階　西館　市長応接室にて、藤井　裕久市長へ令和６年能登半島地震の災害復旧事業を支援するとして金１００万円の寄附金を贈呈するにあたり、富山市長応接室にて寄附金の贈呈式を行いました。

公益社団法人全日本不動産協会富山県本部　本部長　小竹茂樹氏より、目録贈呈にあたり趣旨並びに今後の一日も早い復旧されることをお祈りいたしますと挨拶をされた目録贈呈。その後、富山市長から被害者への寄附をされ本市に多大なる貢献をされたことの感謝状を頂きました。

贈呈式に全日より、小竹茂樹本部長、林　俊成副本部長が同席した。富山市より、藤井裕久市長、鎌田泰史防災危機管理部長、増山和弘防災危機管理部次長が同席されました。