全日ニュース 2019年度

2019年度 「全日ステップアップトレーニング」の開催                (更新日:R01.09.18)

(公社)全日本不動産協会富山県本部
      本部長 小竹 茂樹
  開会の挨拶!

1限目と2限目:講師

野田誠不動産総合コンサル 代表 野田 誠氏

3限目から5限目:講師

㈱FKプランニング 代表取締役 藤崎一弘氏


受講者を代表として、小竹本部より「ふどうさんの北陸」代表 山本章士氏に修了証書を交付


2019年度「全日ステップアップトレーニング」の開催

 今年度の全日ステップアップトレーニングは、令和元年9月12日(木)富山県市町村会館研修室にて「売買基礎編」を実施いたしました。

参加人数は38名で9301620までの長時間に渡る研修で、受講者の方は真剣に受講されておりました。

スケジュールは下記の通り

時限

時間

講義科目

講師名

1限

09401040

宅地建物取引業法と従業者の基本的心得

野田誠不動産総合コンサル 野田  誠氏

2限

10501150

物件調査と価格査定

野田誠不動産総合コンサル 野田  誠氏

3限

12501350

契約書の知識

㈱FKプランニング 代取  藤崎 一弘氏

4限

14001500

重要事項の説明

㈱FKプランニング 代取  藤崎 一弘氏

5限

15101610

契約書の締結、決済、引渡し、登記

㈱FKプランニング 代取  藤崎 一弘氏


 受講者の講習会を終えての感想


今回の講義の内容は、業務の流れに沿った基本的な説明はもちろんのこと物件調査から登記まで、それぞれの場面で注意が必要なポイントを細かく指摘され、問題提起の検討をしてみたりと新しい発見の繰り返しでした。その中でも特に重要事項説明の講義で「一番大事なのは相手方が理解して初めて説明したことになる。時間をかけて説明しても相手方が理解できなければ意味がない」という言葉が印象に残りました。また、業務の基礎知識や注意するポイントだけでなく、日々の業務を行うにあたって相手の方の目線に立つという姿勢を忘れてはいけないのだということを改めて意識しなおす良い機会になりました。

原稿提供:松景地所 代表 松本景文氏

トラブルにならないための予防策など、実例を基にお話を聞くことができ参考になりました。講習を受けながら、健康診断結果と重要事項説明書は似ているように思いました。医師が患者の健康診断を検査するのと同じように、宅地建物取引士は土地建物の状況を愚直に調査把握する真摯な姿勢が大切だと感じ、重要事項説明の説明責任の重大さ を改めて認識することができました。不動産を開業して間もない時期に、このような講習会に参加することで良い経験になりました。

原稿提供:㈱森の四季社 代取 髙田 勉氏

今回のステップアップトレーニングは大変参考になり、自分の過不足な面もわかり意義のある講習であった。1限から5限目の各科目それぞれで大変参考になるものを得る事が出来ました。特に物件調査と価格査定でも当たり前のように見ていた謄本や登記簿の確認の中で、経験の浅い私にとって大変勉強になりました。また、事例による失敗談等の内容には一番参考になる内容の一つでもありました。

原稿提供:ふどうさんの北陸 代表 山本章士氏

今回の全日ステップアップトレーニングにて知識として基本的なものから、実際に働く中での実践的な事情等、幅広く教えて頂くことができ、実際に宅地建物取引士として業務を行うにあたって気を付けるべきことや、法改正により変更・追加されたものに関して等、今ある知識の再確認及び新しい知識の取得が出来たと思います。

原稿提供:㈱丸和 不動産部 山口氏






2019年度 呉西支部だより(夏の懇親会開催)                             (更新日:R01.08.28)

呉西支部夏の懇親会    呉西支部長 作道康人

 

8月20日(火)ホテルニューオータニ高岡内ENJYUにて午後6時より呉西支部「夏の懇親会」を行いました。

「この暑い夏を乗りきろう」という趣旨で開催し、新規会員である()山久技建さんを含めた14名の参加者で大いに盛り上がりました。

懇親会では、会員のみなさんの近況報告及び旬な情報交換と終始和やかな雰囲気でした。

2次会も10名の参加があり、こちらも歌あり踊りありの楽しい雰囲気のなか行われました。

今後とも呉西支部では懇親会、ランチミーティング等を行っていきますので、会員の皆様には積極的にご参加くださいます様お願い致します。

なお10月1日(火)には高岡エクール206号室にて、午前10時~午後4時まで全国一斉不動産無料相談会を行いますのでこちらも併せご案内させていただきます。

今後とも呉西支部をどうぞよろしくお願い致します。



KNB大バザールブースへの出展                              総務委員長 作道康人

KNB放送スタジオでの作道委員長の収録状況

小林アナと楽しい雰囲気で収録しました!

スタッフ6名の紹介

 作道康人氏・高㟢誉史氏・大坪 隆氏・真田宏一氏・三屋晶子氏・布村之宏氏


令和元年7月7日(日曜日)「KNB大バザールブース」に初の出展! 

 北日本放送主催であるKNB大バザールに全日本不動産協会富山県本部としてブース出店致しました。

場所は北日本放送本社前及びブールバール特設会場内、時間は午前10時~午後4時の間で行われました。

 内容は全日本不動産協会として(全日会員)6名で、土地・建物(空き家を含む)相談会を行いました。

相談会来店者数は12組であり、相談内容においても土地、建物においての売却、相続相談等のものが主でありました。

大バザール全体として2万5千人の方が来場されまさに人、人の中で催された祭典であり、全日本不動産協会の取り組みとして土地、建物の相談を行っている事、また全日本不動産協会の名を知っていただく良い機会となりました。

今回KNB大バザール出店は初めての試みであり、現在もKNBラジオ放送で全日富山県本部への開業や不動産の無料相談の告知を行っており、今後もこのような機会があればぜひ参加したいと考えております。

 今後とも全日本不動産協会をどうぞよろしくお願い致します。

また、会員の皆様のご意見・ご要望などがありましたら事務局までお聞かせくださいますお願い致します。




開催中でのインタビューに対応している高㟢専務理事!

2019年度 第2回法定業務研修会の開催                                                

小竹本部長の挨拶により開催

法定業務研修会の様子1

法定業務研修会の様子2

 第2回法定業務研修会を7月3日(水)富山市町村会館大ホールで小竹本部長の挨拶により開講

 午後1時30分~午後4時45分の間、参加者101名のもと下記の3項目の講義が行われました。

研修内容は、Ⅰ.「必見ラビーネット情報」①「ラビーネット契約書類作成システム」②「不動産調査実務マニュアルアプリの使い方」について

      Ⅱ.「TRA全国組織化の説明」について

      Ⅲ.「よくわかる成年後見と不動産売買(事例研修)」について                         以上3項目の研修でした。

                                                           

研修科目Ⅰ:必見ラビーネット最新情報について

講師:(公社)全日本不動産協会総本部 流通推進委員長 風祭 富夫氏

今回の研修内容では、ラビーネット最新情報として、簡単に契約書が作成できる夢のシステム「ラビーネット契約書類作成システム」②「ラビーネット契約書類作成システム」の特徴③「ラビーネット契約書類作成システム」バージョンアップ情報④不動産調査実務マニュアル アプリ版 リリース!⑤新規携帯コンテンツのお知らせ⑥全日からのお願い⑦ラビーネットの概要 等の研修をして頂いた。

研修科目Ⅱ:TRA全国組織化の説明について

講師:(一社)全国不動産協会 副会長 風祭 富夫氏

現在富山県本部としては、TRAの賛助会員となっており令和2年4月1日より全日グループの新たな関連団体として、会員の業務支援を本格的に開始されるため正会員となります。

それに伴い、TRA全国展開へ向けての今後のスケジュールや事業内容についての説明を詳細にしていただきました。


研修科目Ⅲ:よくわかる成年後見と不動産売買(事例研究)について

講師:エス・アール司法書士事務所 司法書士  広沢 晶子氏


今回の研修内容では、事例研究として、事例に基づき①検討すべきこと②成年後見とは③判断能力の見極め④後見申立から選任審判まで⑤親族が後見人になる場合の注意点⑥後見人がついているときの遺産分割協議の注意点⑦成年後見人を選任する費用⑧一連の流れ⑨その他の注意点 等について講義をしていただきました。





2019年度 呉西支部だより(ランチミーティング開催)      (更新日:R01.06.17)


呉西支部だより                   呉西支部長 作道康人

 

呉西支部では611日(火)午前1130分より高岡市やすらぎ庵にて参加者14名のもとランチミーティングを行いました。

まず小竹茂樹さんによる富山県本部新本部長新任挨拶、そのあと参加者全員による近況報告を行い終始なごやかな雰囲気でした。

また会員による建築、不動産体験談など活発な話も出て大変勉強にもなり有意義なミーティングにもなりました。

なかなか会員が一同に集まり話す機会は少ないと思いますので、今後ともいろいろな情報交換、ホットな話題など触れる機会にもなりますので、ぜひ呉西支部会員の皆様には積極的にランチミーティングに参加していただければと思います。

次回お待ちしております。



2019年度 富山県本部定時総会の開催

全日・保証理事長より生花

富山県建築住宅課 岡田洋一課長からの祝辞

議長の有限会社サンワ 代取 野村英之氏

定年退任者への感謝状贈呈


2019年度 定時総会の開催

2019年度 第54回公益社団法人全日本不動産協会富山県本部、第46回公益社団法人不動産保証協会富山県本部および第43回全日本不動産政治連盟富山県本部の通常総会が令和元年5月17日(金)に富山市下野の富山県市町村会館に於いて開催されました。
田中本部長の挨拶の後、来賓の富山県土木部建築住宅課 課長 岡田洋一様から日頃の協力に対する謝辞を賜ると共に、空き家コーディネータ―を配置した富山県中古住宅流通促進協議会協会の運営にもご尽力頂きますことなどのお礼もあり、今後更なる発展と地域貢献される様にと激励の祝辞を頂戴しました。
また、全日・保証理事長より祝電ならびに生花を頂戴いたしました。

司会は、あるねっと(株)の水橋 誠さんがされ、車谷総務委員長より、『平成31年3月31日現在の正会員数195名に対し、総会出席者51名、委任状99名合わせて150名の出席状況』旨の報告があり開会致しました。議長には、(有)サンワの野村英之さんが指名されました。議事録署名人に(株)ステージプランの大山正人さん・エムケー不動産の村田健治さんが指名されました。前以て配布してありました議案書にもとづき全日・保証の報告事項の説明を行い、引き続き日政連の年次大会を開催し、政治連盟の報告や審議も慎重なる上にも厳格に採決されました。
ちなみに今年度は、役員の改選時期であり富山県本部としては、本部長の交代で小竹茂樹氏が新本部長に就任され、5名の新理事と退任者の交代がありました。

平成30年度は、新規会員目標13社に対しまして、新規会員14社で退会者10名の実質4名の増加となりました。今年度も新規会員加入13社を目標に「今年度こそは、会員数200社への達成をスローガンに、会員が周りの人脈に積極的に働きかけ会員拡大を図る。」「全会員の結集と何事にも挑戦して行きましょう。」と、大いに盛り上がり閉幕となりました。

今回定年退任される小西広一氏と高倉亜洲夫氏の両名に感謝状と記念品贈呈を送りました。

     

2019年度 第1回法定業務研修会の開催                                                研修委員長 作道康人

田中本部長の挨拶により開催

(一財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 金子寛司様 

法定業務研修会の様子

 

第1回法定業務研修会を5月17日(金)午後1時30分~午後2時45分の間、富山市町村会館で会員117名の参加のもとで行われました。

研修内容は、「最近の宅建業法及び不動産取引をめぐるトラブル事例と留意点」について

講師:(一財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査研究部次長 金子寛司 氏

上記1項目の研修でした。

午後3時から富山県本部の総会がある為1項目の研修でしたが、内容は濃く昨年宅建業法改正があった中古住宅建物状況調査にまつわる重要事項説明書及び契約書記入の留意点説明が主であり今後の不動産取引に大変役立つものでした。

研修時間が短く別件判例での講習がありませんでしたが、研修冊子に記載してある事例が3項目ありこちらもぜひ目を通していただければと思います。

最後に役員改正により研修委員長を離れる事になりましたが、今後とも法定業務研修会の積極的な参加をどうぞよろしくお願い致します。