平成31年1月22日にANAクラウンプラザホテル富山の「鳳の間」にて午後5時より新年会が開催されました。
新年初めての顔合わせとあって85名（内10名の来賓）の方が出席されました。
まず最初に田中本部長より挨拶があり、続いて来賓を代表して石井隆一富山県知事代理の土木部建築住宅課　課長補佐　竹田和裕　様よりご挨拶を賜わりました。引き続き来賓の方々の紹介並びに祝電等の披露を行い、富山県議会議員の中川忠昭先生に「乾杯」の音頭を取って頂き宴がはじまりました。

来場の会員同士の歓談の和やかな雰囲気の中、来賓者として富山市活力都市創造部の高森長仁部長様、県議会議員の永森直人先生、山田法律事務所の山田先生や各国会議員の秘書の方々を交え、会員の方々と名刺交換やいろいろの会話にと久しく談笑が絶えませんでした。

　本年の余興として、女性グループ「EHスタジオ　マハロ　ホォパエ」さんのフラダンスをご披露をいただき、冬の富山にも関わらず常夏の気分を味わいました。アンコールのコールもあり会場内全員が温かいムードになりました。

　本協会の会員である、㈱まちかど不動産の森下武志さんによる、落ち着いた司会振りにより宴会も進み、最後に富山市活力都市創造部の高森長仁部長様より、心ある温かい支援の挨拶を頂き、国土交通省のダム式万歳を「ダムのようにしっかりと築きあげるように」と三唱をして頂きました。

万歳のお返しを当協会の宮﨑秀人副本部長より一本締めを行い、最後に、閉会の挨拶では、車谷伊佐一副本部長より、本日ご参加の謝辞と会員が一丸となって今年1年頑張ろうというメッセージが発せられ、閉会となりました。

第4回法定業務研修会を1月22日（火）午後1時30分～午後4時45分までの間、ANAクラウンプラザホテル富山3階「ASUKAの間」で、会員108名+一般2名＝110名の参加のもとで行われました。

研修内容は
①「レインズ利用ガイドラインに関して」について
　　講師（公社）中部圏不動産流通機構事務局長　阿部智彦氏
②「賃貸用保険・少額短期保険」について
　　講師　全日ラビー少額短期保険（株）代表取締役　谷政憲氏
③「不動産広告の留意点」について
　　講師　北陸不動産公正取引協議会　常任理事　車谷伊佐一氏
④「空き家の税制」について
　　講師（株）総務部・税理士法人総務部　代表　太田興作氏

以上4項目でした。

今回は項目も多岐にわたり学ぶ事も多くあったのではないかと思います。
また初心に戻り業務に取り組まなくていけない項目もありぜひ今後の業務に取り入れてほしいと思います。
最後に研修参加者の皆様は長時間の研修大変お疲れ様でした。
また今後とも、会員皆様の多数の参加をお待ちしております。

呉西支部だより　呉西支部長　作道康人

呉西支部では12月5日（水）午後6時より高岡市ホテルニューオータニ内ENJYUにて忘年会を行いました。
参加者は17名であり内5名は女性参加者であり大変賑やかな会になりました。
参加者には近況報告等を行ってもらい終始和やかな雰囲気でもありました。
その後は2次会も14名の参加者があり、笑いあり踊りありの大変賑やかな忘年会になりました。
今後も呉西支部ではランチミーティングなどの会を行いますので呉西支部の方々はぜひ積極的に参加のほどお願いします。

最後に平成30年もあと残りわずかとなりましたが、会員の皆様の健康とご多幸を祈念しております。
また今後とも呉西支部をどうぞよろしくお願い致します

第3回法定業務研修会を11月13日（火）富山市町村会館で、会員108名＋一般1名＝109名の参加のもとで行われました。

研修内容は、

①「成年後見と不動産取引について」

　講師：久郷行政書士事務所　行政書士　久郷　　厳氏

②「民法改正について」
　講師：山田法律事務所　弁護士　山田　博氏

以上2項目の研修を行いました。

内容は少子高齢化に伴う不動産取引や2020年に予定されている民法改正など、私たち不動産業者にとってどれも大事な研修であり、今後の不動産取引において少しでも役立てればと思います。
次回の研修会は平成31年1月22日（火）ANAクラウンプラザホテル富山でおこなわれます。また多数の参加をお待ちしております。

平成30年度上期を終えて

時下ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。
会員の皆様には、日頃より協会運営・事業に対しまして、ご理解・ご協力を賜わり厚くお礼申し上げます。
平成30年度「正会員200社達成」を大目標にスタ－トした本年度も上半期が早くも過ぎ、振り返れば世界的に自然災害、各国の思惑にも左右される半年でした。
幸いにも我が富山県は災害も少なく会員各位から大きな災害に遭ったとの声もなく安堵しております。
　上半期の会員の動向ですが、9月末現在で新入会員6社・退会会員3社であり合計194社で、目標まであと一歩のところです。
新規入会に際しご尽力いただいた皆様には感謝申し上げますとともに、下半期も会員増強に向けてご協力をお願い申し上げます
　さて、全日本不動産協会設立の記念すべき10月1日に「全国一斉不動産無料相談会」が実施され、富山県本部も富山会場・高岡会場の2会場で開催し、18名の方が相続・贈与・空き家対策等の相談に来られました。なお、この事業につきましては、今後も毎年実施する予定ですので、会員の皆様にもご周知の程よろしくお願い致します。

現在の不動産市況は今回の発表に依ると全国の主要都市で9割が上昇となり、富山県を含む北陸の経済状況も指標がプラスを続けており、今後も不動産市場のビジネスチヤンスが期待できると確信しております。
今後の予定としては、隣の石川県金沢市で11月8日に「全国不動産会議　石川県大会」が開催されます。参加いただく方々には現地でお待ちしております。
また、11月13日に「第3回法定業務研修会」を開催しますので、沢山の方々のご参加をお持ちしております。
最後になますが、全員の皆様にはが健康には十分ご留意され、また笑顔でお会い出来るのを楽しみにしております。

今年度の全日ステップアップトレーニングは、平成30年9月11日（火）富山県市町村会館にて賃貸基礎編を実施いたしました。本研修はすべて弁護士による講義となっており、借地借家法の基礎内容、取引の流れ、原状回復のガイドライン等、賃貸業務に必要な知識を網羅する内容でありました。

参加人数は30名であり、9時30分〜16時10分までの長時間に渡る研修となりましたが、受講者の方は真剣なまなざしで受講されておりました。大変お疲れ様でした。

会員の皆様にお知らせ…平成30年度からは、賃貸基礎編については、全日独自テキストを作成し、研修会で使用しています。また、今後〜賃貸基礎編〜に関しては、e・ランニングを導入し当協会の会員代表者及びその従業者を対象に、インターネットを利用して学ぶ学習形態を取組んでおります。

呉西支部だより　呉西支部長　作道康人

今後とも呉西支部をどうぞよろしくお願い致します。

実務研修「ラビーネット・パソコン研修会」を9月3日（月）富山県総合情報センターで、23名の参加者のもとで行われました。
講師は、全日総本部　流通推進委員会の加藤　勉様にお越し願い、下記内容にていろいろなノウハウを教わりました。

今回の実務研修会講義内容詳細ついては、

①ラビーネットの概要…・主要コンテンツ利用方法・リニューアル、追加コンテンツについて・IT重説の概要について

②全日版重説・契約書の作成方法…・重要事項説明書、契約書のコンセプトについて・重説や契約書のダウンロード方法や作成方法について

③全日版重説や契約書の改訂について・重説等への建物状況調査関係の記入方法など

受講された方々より、「今回の実務研修でいろいろのやり方や知らなかったことが大変参考になった」というお声を頂いております。

第2回法定業務研修会を7月23日（月）富山市町村会館で、会員89名＋一般2名＝91名の参加のもとで行われました。

研修に先立ち、この度の7月豪雨災害によって多くの人命が失われたことに対し、深くご冥福をお祈りいたすとともに、被災された皆様に心よりお見舞い申し上げ黙祷を行いました。
研修内容は、

①「建物状況調査等の改正点とラビーネットの変更点」について
　　講師：全日総本部流通推進委員長　風祭富夫氏

②「隣地境界における紛争の事例・解決など」について
　　講師：とやま境界紛争解決支援センター　運営委員　中田繁吉氏

③「安心R住宅の制度」について
　　講師：全日県本部教育研修委員（DVDによる映像）

以上3項目の研修を行いました。内容的に3項目とも重要なものばかりであり、中身の詰まった研修会でした。会員の皆様のは研修で行われた事を少しでも宅建業務に活かしていただけばと思います。

平成30年度　定時総会の開催

平成30年度　第53回公益社団法人全日本不動産協会富山県本部、第45回公益社団法人不動産保証協会富山県本部および第42回全日本不動産政治連盟富山県本部の通常総会が平成30年5月16日（水）に富山市下野の富山県市町村会館に於いて開催されました。
田中本部長の挨拶の後、来賓の富山県土木部建築住宅課　課長　広沢久也様から日頃の協力に対する謝辞を賜ると共に、空き家コーディネータ―を配置した富山県中古住宅流通促進協議会協会の運営にもご尽力頂きますことなどのお礼もあり、今後更なる発展と地域貢献される様にと激励の祝辞を頂戴しました。
司会は、（有）フジ企画の真田宏一さんがされ、総務委員長の車谷伊佐一さんより、『平成30年3月31日現在の正会員数191名に対し、総会出席者47名、委任状101名合わせて148名の出席状況』旨の報告があり開会致しました。議長には、（株）不動産のStepupの吉村征一郎氏、副議長には、（株）まちかど不動産の森下武志氏が指名されました。議事録署名人に（株）ステージプランの大山正人さん・普賢商産の松木　章さんが指名されました。前以て配布してありました議案書にもとづき全日・保証の報告事項の説明を行い、引き続き日政連の年次大会を開催し、議長には（有）ホームサポートオダケの小竹茂樹氏に努めて頂き、政治連盟の報告や審議も慎重なる上にも厳格に採決されました。
平成29年度は、新規会員目標13社に対しまして、新規会員14社で退会者2名の実質12名の増加となりました。今年度も新規会員加入13社を目標に「今年度には、会員数200社への達成をスローガンに、会員が周りの人脈に積極的に働きかけ会員拡大を図る。」「全会員の結集と何事にも挑戦して行きましょう。」と、大いに盛り上がり閉幕となりました。